Opis nieruchomości

Dom w Świnnej – duża działka 2159 m², piękne otoczenie, świetna cena

Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Żywiecczyzny – Świnnej, zlokalizowanej zaledwie kilka minut od centrum Żywca. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestorów szukających dużej, atrakcyjnej działki z ogromnym potencjałem.

Nieruchomość – dom w zabudowie wolnostojącej na dużej działce

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 149,5 m², wybudowany w technologii murowanej.
Zgodnie z operatem szacunkowym budynek nie został oddany do użytkowania, co należy uwzględnić przy planach dotyczących nieruchomości.
Stan techniczny jest bardzo dobry, jednak część nabywców może rozważyć wyburzenie i budowę nowego domu dostosowanego do własnych potrzeb.

Działka – 2159 m² 

Działka o powierzchni ponad 21 arów to znaczący atut tej oferty.
Charakteryzuje się:

• regularnym, korzystnym kształtem

• dobrym nasłonecznieniem

• spokojnym otoczeniem

• szerokimi możliwościami zagospodarowania

Możliwa jest realizacja dowolnego projektu domu – zarówno parterowego, piętrowego, nowoczesnej stodoły, jak i zabudowy bliźniaczej.
Teren częściowo  może wymagać wyrównania, co zostało uwzględnione w proponowanej cenie.

 

Lokalizacja – spokojna, zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury

Dom znajduje się przy ul. Spacerowej w Świnnej – w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych.

Odległości do kluczowych miejsc:

• Żywiec – 5 minut

• Bielsko-Biała – 25 minut

• Szczyrk – 30 minut

• Korbielów (stoki narciarskie) – 25 minut

• Zwardoń / granica ze Słowacją – ok. 35 minut

• Beskid Żywiecki – liczne szlaki piesze i widokowe w najbliższej okolicy

Edukacja:

• Przedszkole Publiczne w Świnnej – ok. 3 minuty

• Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego – ok. 4 minuty

• Licea i szkoły ponadpodstawowe – Żywiec (ok. 5 minut)

Handel i usługi:

• Najbliższy sklep spożywczy – 2–3 minuty

• Ośrodek zdrowia – Świnna

• Apteka – Świnna

• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Żywcu (galerie, supermarkety, restauracje)

Komunikacja i dojazd:

• Szybki dojazd drogą powiatową oraz DK1

• Ok. 10 minut do stacji PKP Żywiec

• Spokojna ulica o niewielkim natężeniu ruchu
  
   

  Cena – jedna z najlepszych ofert na rynku

  Po uwzględnieniu wartości działki, potencjalnych kosztów przygotowania terenu i aktualnych trendów rynkowych, proponowana cena ofertowa wynosi:

  1 150 000 zł

  Biorąc pod uwagę wielkość działki, położenie oraz potencjał inwestycyjny, jest to bardzo konkurencyjna oferta na rynku lokalnym.

  ---

  Idealne dla

• inwestora szukającego dużej działki pod nową zabudowę

• rodziny, która pragnie przestrzeni i spokoju w bezpośrednim otoczeniu Beskidów

• osób planujących budowę domu w atrakcyjnej lokalizacji

• inwestora, który planuje budowę domu na sprzedaż w popularnej okolicy Żywiecczyzny
   

  Zapraszamy do kontaktu
  Nieruchomość posiada ogromny potencjał, świetną lokalizację oraz konkurencyjną cenę.
  Z przyjemnością przedstawimy pełną dokumentację oraz zaprezentujemy działkę i budynek podczas spotkania.